Modena più precisamente a Baggiovara, una delle zone più apprezzate di Modena, proponiamo in vendita un’elegante palazzina indipendente avente area cortiliva privata su quattro lati, dal carattere esclusivo, perfettamente concepita per un investimento di alto profilo.
La proprietà si compone di quattro raffinate unità abitative, attualmente locate, in grado di garantire un reddito annuo di circa € 65.000. Un’opportunità solida e immediatamente produttiva, ideale per investitori esigenti.
L’intero edificio è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2023, eseguita con grande attenzione ai dettagli e alla qualità: impianti completamente rinnovati, infissi di ultima generazione, pannelli solari, rifacimento della facciata e interventi mirati per l’isolamento termico e acustico, a garanzia di comfort ed efficienza.
La distribuzione interna si sviluppa in modo armonioso:
-due appartamenti al primo piano,
-due appartamenti al secondo piano,
-soffitta al piano sottotetto,
-sei cantine al piano terra,
-un negozio + area cortiliva privata.
Una soluzione unica nel suo genere, che coniuga indipendenza, redditività e valore nel tempo. Perfetta per chi desidera diversificare con più unità abitative all’interno di un contesto riservato e di prestigio.
€ 1'350'000 trattabili
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